【必見】クロスハウスの審査は甘い？通過のコツを徹底解説

クロスハウスへの入居を検討しているものの、審査に通過できるか不安に感じていませんか？特にシェアハウスが初めての方や、過去に家賃滞納の経験があると、審査に関する評判や具体的な基準が気になることでしょう。

また、審査に落ちたという話を聞くと、その理由や年齢制限の有無、問い合わせるべき電話番号について知りたくなるものです。この記事では、クロスハウスの入居審査に関するあらゆる疑問に答え、あなたが安心して一歩を踏み出せるよう、具体的なポイントを徹底的に解説します。

クロスハウスの審査で知っておくべき必須知識

審査は甘い？厳しい？3つの重要ポイント

クロスハウスの審査は、一般の賃貸物件と比較して「甘い」あるいは「通りやすい」と言われることがあります。しかし、これは誰でも無条件で通過できるという意味ではありません。なぜなら、審査の重点が異なるためです。

主に、クロスハウスでは以下の3つのポイントが重視されます。

一般賃貸が個人の信用情報（クレジットカードの利用履歴など）を厳しく見るのに対し、クロスハウスでは入居者同士がトラブルなく快適に過ごせるかという点に重きを置いています。

そのため、過去の経歴よりも、内見時の態度や受け答えといった人柄が評価される傾向にあるのです。この点が「審査が甘い」と言われる最大の理由と言えるでしょう。

過去の家賃滞納はバレる？申告は必要か

結論から言うと、過去の家賃滞納は審査で発覚する可能性が非常に高いです。多くの賃貸物件と同様に、クロスハウスも入居審査の際に保証会社を利用することがあります。

保証会社は、信販系の会社であればCICやJICCといった信用情報機関に、家賃保証系の会社であれば業界内で共有されるデータベースに情報を照会します。ここに家賃滞納やクレジットカードの支払い遅延などの記録が残っている場合、審査担当者に共有されることになります。

もし滞納歴がある場合は、どうすれば良いのでしょうか。最善策は、正直に申告し、その理由と現在は支払いに問題ないことを誠実に説明することです。

例えば、「当時は学生で収入が不安定だったが、現在は正社員として安定した収入がある」といった具体的な説明ができれば、担当者も事情を考慮してくれる可能性があります。隠すことなく、誠実な対応を心がけることが重要です。

無職や学生でも大丈夫？収入面のチェック点

無職の方や学生、フリーターの方でも、クロスハウスの審査に通る可能性は十分にあります。前述の通り、クロスハウスは一般賃貸ほど厳格な年収基準を設けていないからです。ただし、家賃の支払い能力がないと判断されれば、もちろん審査通過は難しくなります。

重要なのは、「家賃を払い続けられる」という根拠を明確に示すことです。具体的には、以下の点がチェックされます。

預貯金の額

現在無職であっても、十分な預貯金があれば支払い能力があると見なされます。明確な基準はありませんが、一般的には家賃の半年分から1年分程度の預貯金があると、審査において有利に働くことが多いです。通帳のコピーなどを提出し、資産状況を証明しましょう。

収入見込み

学生でアルバイトをしている場合は、その収入が安定していることを給与明細などで示します。また、就職や転職活動中で内定が出ている場合は、内定通知書が有効な証明書類となります。

これから仕事を探すという状況でも、これまでの経歴や今後の計画を具体的に伝えることで、入居意欲と計画性をアピールできます。

預貯金審査はいくら必要？安心できる金額

無職や収入が不安定な場合に重要となるのが預貯金審査です。では、具体的にいくらあれば「安心」と判断されるのでしょうか。

これも物件の家賃によって変動しますが、ひとつの目安として「月額家賃＋共益費」の6ヶ月分以上が望ましいとされています。例えば、家賃4万円、共益費1.5万円の物件であれば、合計5.5万円の6ヶ月分、つまり33万円がひとつのラインとなります。

重要なのは、「この金額がなければ絶対にダメ」ということではなく、「これだけあれば、支払い能力の証明として安心感を与えられる」という指標だと理解することです。現在の貯蓄額で不安な場合は、正直に運営会社に相談してみるのも一つの手です。

知らないと損するクロスハウスの年齢制限

クロスハウスには、多くの物件で年齢制限が設けられています。これを知らずに申し込んでしまうと、条件を満たせずに審査に進めない可能性があるため、必ず事前に確認しましょう。

公式サイトによると、基本的な入居者の年齢制限は18歳から39歳までとされています。ただし、一部の物件では49歳まで入居可能な場合もあるようです。

自分が対象年齢に含まれているかどうかは、物件探しの初期段階で必ず確認してください。もし年齢制限を超えている場合は、正直に対象外となってしまいます。

その際は、年齢制限のない他のシェアハウスを探すか、クロスハウス内で年齢制限が緩和されている物件がないか問い合わせてみましょう。

「やばい」は本当？SNSのリアルな評判

インターネットで検索すると、「クロスハウス やばい」といった関連キーワードが出てくることがあり、不安に感じる方もいるかもしれません。しかし、これは多くの場合、一部のネガティブな情報が誇張されたものか、あるいは個別のトラブルが一般化されたものです。

実際にSNSなどで入居者の評判を調べてみると、ポジティブな声が多数見つかります。

もちろん、共同生活である以上、住人同士の小さなトラブルや、設備の不具合といったネガティブな声が全くないわけではありません。しかし、圧倒的なコストパフォーマンスの高さやサービスの充実度が、多くの入居者から高く評価されているのは事実です。

「やばい」という言葉の裏には、「安すぎてやばい（良い意味）」というニュアンスも含まれている可能性があります。噂に惑わされず、良い評判と悪い評判の両方を見た上で、総合的に判断することが大切です。

クロスハウスの審査通過率を上げる具体的な方法

審査を受ける価値は？圧倒的なメリット3選

ここまで審査のポイントを解説してきましたが、「そもそも、少し面倒な審査を受けてまで入居する価値があるの？」と思う方もいるかもしれません。結論として、クロスハウスには審査を受ける価値が十分にある、圧倒的なメリットが存在します。

公式サイトでどんな物件があるか見てみる

【朗報】保証人不要！審査で必要な3点

一般の賃貸契約で大きなハードルとなるのが「連帯保証人」です。親族に頼みづらい、頼める人がいないといった理由で、部屋探しに苦労する方は少なくありません。

しかし、クロスハウスでは原則として保証人は不要です。これは、入居を希望する多くの方にとって非常に大きなメリットと言えるでしょう。

保証人が不要な代わりに、審査では以下の3点が基本的に必要となります。事前に準備しておくことで、手続きがスムーズに進みます。

このように、準備する書類は比較的シンプルです。保証人を探す手間や気苦労がないだけで、部屋探しの負担は大きく軽減されます。これもクロスハウスが選ばれる理由の一つです。

審査に落ちた理由と次に取るべき3つの行動

万全の準備をしても、残念ながら審査に落ちてしまう可能性はゼロではありません。もしそうなってしまった場合、パニックにならず冷静に対処することが重要です。

審査に落ちる主な理由

まず、審査に落ちる理由として考えられるのは以下のような点です。非公開の場合が多いですが、自身の状況と照らし合わせてみましょう。

• 申込内容に虚偽や不備があった
• 収入や貯蓄が家賃の支払い基準に満たないと判断された
• 過去の家賃滞納歴などが発覚した
• 内見や問い合わせ時の態度・言動に問題があった
• ハウスの雰囲気や他の入居者との相性が合わないと判断された

次に取るべき3つの行動

審査に落ちた後は、以下の3つのステップで行動することをおすすめします。

1. 別の物件に申し込む: クロスハウスは物件数が非常に豊富です。今回落ちた物件とは家賃帯やコンセプトが異なる物件であれば、通過する可能性は十分にあります。物件移動が無料というメリットを活かし、他の物件も検討してみましょう。
2. 他のシェアハウスを探す: 運営会社が異なれば、審査基準も全く異なります。クロスハウスにこだわらず、他のシェアハウスも視野に入れて探してみるのも良い方法です。
3. 自身の状況を見直す: もし収入面で落ちた可能性が高いのであれば、少しアルバイトなどで実績を作ってから再挑戦する、あるいは親族に初期費用を援助してもらえないか相談するなど、状況を改善する努力も有効です。

落ちた原因を冷静に分析し、諦めずに次の行動を起こすことが、理想の住まいを見つけるための鍵となります。

通過率が変わる！問い合わせ時の重要マナー

クロスハウスの審査では「人柄」が重視されるため、申し込み前の問い合わせや内見の段階から審査は始まっていると考えるべきです。丁寧で誠実な対応を心がけるだけで、審査の通過率は大きく変わる可能性があります。

特に以下のマナーは、社会人として基本的なことですが、改めて意識しましょう。

特別なスキルは必要ありません。「この人なら安心してハウスに迎え入れられる」と担当者に感じてもらうことがゴールです。基本的なマナーを守り、入居したいという前向きな気持ちを伝えることが、何よりの審査対策になります。

まとめ：クロスハウスの審査は対策が重要

この記事では、クロスハウスの審査について、様々な角度から詳しく解説しました。最後に、重要なポイントをまとめます。

• クロスハウスの審査は一般賃貸より人柄や協調性が重視される
• 審査が「甘い」と言われるのは審査の焦点が異なるため
• 過去の家賃滞納は正直に申告し誠実に対応することが最善策
• 無職や学生でも預貯金や収入見込みで支払い能力を証明できれば通過可能
• 預貯金の目安は家賃と共益費の6ヶ月分以上が望ましい
• 多くの物件で18歳から39歳という年齢制限が設定されている
• 「やばい」という評判は一部の情報でコストパフォーマンスの高さが評価されている
• 審査を受ける価値がある圧倒的なメリット（初期費用・保証人不要など）がある
• 審査で必要な書類は身分証・収入証明・緊急連絡先の3点が基本
• 審査に落ちても諦めず別の物件や他のシェアハウスを検討する
• 問い合わせや内見時のマナーが審査通過率を大きく左右する
• 丁寧な言葉遣いや清潔感のある服装など基本的な対応が重要
• 審査のポイントを正しく理解し対策すれば通過は難しくない
• 初期費用3万円・保証人不要は新生活を始める絶好の機会
• 少しでも気になったらまずは無料の問い合わせから始めるべき